Woningmarkt in kaart

Maandelijks presenteren diverse partijen zoals het CBS, NVM en het Kadaster de woningmarktontwikkelingen. Die worden nog steeds gekenmerkt door hoge huizenprijzen en weinig woningaanbod. Dit vertelt echter niets over de woningbehoefte van de Nederlander. Minister Ollongren heeft in januari van dit jaar (2021) aangekondigd dat de woningbouw de komende jaren verder moet versnellen. Dat betekent dat er tot 2030 bijna 900.000 nieuwe woningen moeten worden gebouwd. Om de druk op de woningmarkt te verlagen en de huizenprijzen betaalbaar te houden is het belangrijk dat de woningbehoefte aansluit op de nieuw te bouwen woningen. De huidige woningmarktcijfers geven daarvoor te weinig inzicht.

Een dashboard voor alle woningmarkt statistieken

Huizenwebsite JAAP.NL en Location Intelligence bedrijf Spotzi hebben hiervoor een oplossing bedacht in de vorm van een Vastgoeddashboard. Het dashboard geeft niet alleen inzicht in de prijsontwikkeling op de woningmarkt, maar ook meer inzicht biedt in het in zoekgedrag van de huizenzoekers op JAAP.NL. Op de website van JAAP.NL en Spotzi is een gratis versie van het Vastgoeddashboard te bekijken.

Zoekgedrag van Huizenzoekers. Dit geeft een dieper inzicht in de vraag op de woningmarkt.

Het gratis vastgoed dashboard wordt maandelijks geüpdatet. Voor meer gedetailleerde informatie kan een abonnement worden genomen. Met dit abonnement worden ruim 50 woningtrends in kaart gebracht die helpen bij het maken van de juiste keuzes. Je ziet precies waar mensen zoeken naar een nieuwe woning, wat de vraag is naar een specifiek woningtype en hoe dit aanbod zich verhoudt ten aanzien van de vraag. Dit wordt aangevuld met het complete woningaanbod, vraagprijzen vs. transactieprijzen, overbiedingen, demografische kenmerken, opleiding, sociale klasse en nog veel meer. Dit helpt ontwikkelaars en investeerders om vraag en aanbod beter op elkaar af te stemmen. Provincies en gemeenten zijn in staat om hierop een beter beleid te maken.

Hoe wordt alle vastgoeddata verzameld?

Door het volledige woningaanbod van Nederland te verzamelen, beschikt JAAP.NL over veel informatie over de woningmarkt. Aan elke bezoeker wordt tevens gevraagd of hij of zij anoniem de locatie wil delen van de computer of smartphone waarmee ze zoeken. Over de privacy hoeven bezoekers zich geen zorgen te maken. Er worden geen adresgegevens verzameld. De locatie wordt alleen gekoppeld aan een postcode. Als er minder dan 5 mensen in een postcodegebied wonen dan wordt de locatie niet opgeslagen. Hoe meer mensen meewerken hoe beter in de toekomst de woningen in Nederland aansluiten op de behoefte.

Spotzi giet de informatie in een overzichtelijk dashboard en voegt daar kadasterinformatie, demografie en andere kenmerken aan toe.

Samenwerking

JAAP.NL is al jaren actief als huizenwebsite voor de consument. Het doel is om als onafhankelijk woningplatform de consument transparante informatie te verschaffen. Daarnaast is het op JAAP.NL ook mogelijk om zelf je woning te verkopen.

Spotzi biedt als Geomarketing bedrijf in meer dan 40 landen tools en locatiedata die vastgoedprofessionals en marketeers gebruiken om strategieën te bepalen, campagnes vorm te geven en nieuwe klanten te vinden.